（一） 汗蒸馆的选址。

选择居民区较集中的地段是您的首选，不宜选择所谓的旺铺地段。店面面积在100-200平米之间，可选一层的门面房；如果是和已有的美容院，会所等联合经营，做一个店中店也是可行的。
优点：房屋租金便宜，潜在客户大。容易在最短时间内聚集人气。

（二） 汗蒸馆的定位

档次定位在中档为宜，从中低挡做起，等经营一段时间，彻底了解了当地的汗蒸市场后，如果确有需要可再考虑向高档发展。

优点：减少了投资成本，降低了风险，可吸纳更多层次的消费者。

（三） 汗蒸馆的经营模式

前面说了，汗蒸是一个平台，可以在这个平台上唱各种不同的戏。你可以选择单独经营汗蒸一个项目，也可以考虑和其他项目诸如美容、足疗、棋牌、茶道等组合到一起复合经营。当然，如果你没有足够的资金和经验等必要的资源，最好是先选择单独经营，但要记得给后期的项目预留一定的空间，这样当您的资金回笼时就可以适时的增加新的卖点了。

（四） 汗蒸馆的投资规模

不宜盲目投资，盲目求大。以同时能容纳10-15人的汗蒸馆为佳。避免了因求大而造成的汗蒸馆资源的浪费。汗蒸房功能间的总面积在20-30平米为宜，分成两个房间，可分性别、分年龄经营，又可根据忙闲时段安排蒸房开启的时间和间数，有效地节省资源。

优点：既减少了先期的资金投入，又节省了后期运营的成本，缩短了成本的回垄周期，保证了汗蒸馆的
功效（房间越大，升温相对较慢，负离子浓度降低）

满足了多层次的客户需求，根据馆内客流施行男女分蒸，老少分蒸，大众与贵宾分蒸。

（五） 汗蒸馆的布局

您选择店铺的面积大小以及房间的格局，是否能够满足建设汗蒸馆的基本需要。同时需要配备两个淋浴间（面积在6平米左右），男女淋浴各一个；男女更衣间各一个（面积在10平米左右）；休息室一个（面积在20平米左右）；美容室、仓储间可以根据具体情况来定。

（六）也是最重要的一点，选择有承建和经营管理经验的公司，这样既可以保证工程的质量，还能为你日后的经营管理提供很多宝贵的经验。跟着前人走，就算是走弯路，也会比自己乱撞走的少。

至于其他细节性的东西，比如汗蒸馆的整体色调，家具配备，服装的选用，展板的设计与张贴，甚至是背景音乐的配备等等则需要综合公司的建议和您自己的设想进行详细的考虑了。

最后要记住，店面前期成功的策划是你后期成功经营的前提，不然不要说降价，就算是白送恐怕也没人来。